科技的發展，帶動時代的變遷，改變人們的生活。猶如傳統燃油車邁向新能源車能夠滿足當下社會發展需求、助力車企實現彎道超車，天成針對中國經濟從“上半場”轉向“下半場”的時代特點與實際需求，集企業軟硬實力優勢，推出顛覆行業的“免費更換”老舊壞消防設備方案以及“一站式”消防設備更換解決方案，旨在完全解決當下社會中亟待解決的建筑消防安全難題。

1.既有建筑消防工程改造必要性分析

2022年城市發展迎來轉變期，同時我國經濟也轉向“下半場”，從增量市場變為存量市場，整體從建設邁向運營，城市的“查缺補漏”力度將持續提升。在這種大背景之下，以往幾十年中房地產的快速發展欠下的“消防安全債”，已逐步浮出水面，“小火亡人（如果是你熟悉的人會作何感想）”事故頻繁發生、智慧消防難以落地等現象屢見不鮮，我國大部分老舊建筑安全問題亟待解決！

相比于新項目新建筑，老舊項目消防改造未知因素多、特殊性強。很多小區已經超負荷帶病運行，一些消防報警設備處于完全癱瘓狀態，加之物業公司與業主單位消防意識淡薄，沒有總體的消防意識，導致消防系統不能發揮作用，消防安全隱患極大。

2.既有建筑消防工程改造難點分析與天成消防獨有解決方案

2.1一些老舊項目設施設備處于嚴重老化甚至癱瘓狀態

在過去由于經濟發展等原因，消防安全在某種意義上是要給經濟發展讓路的，消防部門對各既有建筑的消防安全監督檢查力度有限，導致很多項目將消防系統束之高閣，從未發揮過作用。因環境惡劣而老化、建設時使用質量較差的產品、后期居民裝修過程中打斷線路、其它系統在改造中將線路并入到消防線槽中、消防控制室的重要主機等設備因環境影響出銹蝕等等問題，常常出現在老舊項目之中，最終導致現目前的老舊小區消防設施設備處于嚴重老化甚至癱瘓的狀態。

2.2一些老舊項目的建設標準處于比較低的狀態

由于我國經濟的快速發展，各種建設項目問題層出不窮，消防安全情況也變得更加復雜，各種新增加的危險源在原有的建設標準中根本解決不了，甚至沒有相關的標準，電氣火災時有發生，小火亡人也是越來越多，又由于消防通道按照原有的標準不能滿足現如今的使用要求。

2.3一些老舊項目現有的設施設備不能滿足實際使用訴求

由于一些項目中現有的消防設施設備的建設標準是按照已經作廢的標準執行的，所以在后期的經濟發展過程中，又加入了太多的新的危險源，按照已經作廢的標準建設的項目根本不能滿足居民對消防安全的實際需求，導致消防安全隱患極大，原有的系統不僅滿足不了現目前的項目的使用訴求，還有太多的消防系統處于癱瘓狀態，既有建筑的消防安全改造勢在必行。

2.4現有改造方式客戶難以接受

目前的這些消防隱患極大的既有建筑，都是在帶病使用的，但是如果按照傳統的消防設施設備改造方案的話，一些后期加裝了吊頂，或者在裝修過程中將消防系統廢除的情況比比皆是，如果重新修復消防系統，就絕對會破壞原有裝修，尤其是一些經營性場所，如果因為要做消防設施設備的改造，影響到正常營業，破壞了原有的裝修，那么這樣付出的代價絕對是巨大的，不僅會影響到經營的日常收入，在改造之后還要再次花費資金進行修復，甚至一些經營性場所的一些裝修，一旦被破壞，后期根本無法修復，所以在改造過程中急需能夠不破壞裝修、不影響正常營業的改造方案。

2.5眾多未知因素讓客戶不敢改、不能改

在建筑內的消防系統中，相比較與消防水與防排煙系統，火災自動報警設備是最復雜的，又由于后期多種線路與火災自動報警線路混合在一起，極其混亂，就導致排查線路極其困難，甚至一個報警點位的線路要用兩個人一天的時間去排查，改造難度極高，施工時間無限期延長。面對眾多的未知因素，許多客戶對消防改造望而興嘆，出現了客戶“不敢改”、“不能改”的情況。

2.6改造協調難度大

在既有建筑改造過程中，業主與物業方對資金把控的比較嚴格，年度的維修計劃中一般不會將消防設施設備改造納入到預算當中，而動用維修基金則需要業主方的高度配合，此難度更大。因此，資金預算問題成為限制消防改造工作開展的重要原因。

2.7改造后智慧化管理難

老舊項目在改造后，由于總體消防安全意識淡薄，物業管理人員專業能力差、維保單位不負責任等原因，客觀造成了改造后反彈較大，形成了即使安裝智慧管理平臺，卻仍然無法實現智慧化管理的情況，最終難以長期保持改造成果，造成資金投入的浪費，存在“管不好”“管理亂”“管理難”等問題。

2.8成本控制難

目前的改造項目，面臨的情況錯綜復雜，一些消防工程公司不愿意做消防設施設備改造工程，是因為其無法準確評估施工成本，由于現場情景復雜、線路問題嚴重等眾多未知因素可能導致工程項目成本不斷增加，使成本難以控制，最終導致工程虧損情況的發生。

3.天成消防設施設備維修改造合作推廣模式

隨著房地產行業調控政策持續收緊，“房子是用來住的，不是用來炒”的定調深入人心，我國城鎮新增建筑面積增長呈現放緩趨勢，目前城鎮存量建筑面積仍在500億平方米以上。

各類存量建筑消防建設情況參差不齊，很多老舊建筑甚至沒有安裝消防設施，更無從談起“智慧安全”。但隨著經濟的快速發展與國家的政策重視，各地地方規定落地實施后，存量市場對于智慧安全的需求驟然攀升，各類改造工程項目數量成倍增長。

天成集團作為行業領頭企業，憑借軟硬件領先優勢，針對消防設備改造難題，推出顛覆性的“一站式”消防設備更換方案，全面解決中國發展“下半場”中存量市場的難題。

天成一站式消防設備改造方案采用一次性報價、一次性解決建筑中消防設備全部問題，為客戶提供：方案設計、設備提供、改造施工、云平臺部署、調試驗收、智慧運維，全套的一站式服務，全面解決客戶在消防改造過程中的所有問題，并制定多種合作模式全面滿足客戶各類需求！

3.1免費更換合作模式

天成依托火災報警不誤報、終身質保、智慧消防平臺、全無線產品、平臺下行控制功能以及絕對產品價格優勢，打造的“免費更換”老舊壞設備方案，在破解行業難題的同時，更為客戶帶去了品質卓越的報警產品。

天成將對消防改造項目進行評估，對于滿足“免費更換”合作模式的項目，天成集團“帶資進場”，從根本上解決了“維修改造協調難度大”，“資金不充裕”的難題，為客戶提供一站式消防改造。改造后的項目將接入天成智慧安全云平臺，實現長效智慧化運維，天成只按合同節點收取“少量軟件服務”費用。

在部署智慧云平臺后，部分省市可根據政策，減少消防值班室人員，既節省了大量人工成本，又提升了建筑智慧化運維水平。

3.2有償維修更換模式

天成對于不滿足“免費更換”合作模式政策的項目，仍可提供有償的一站式消防設備改造合作模式。

天成將為客戶提供極具性價比的全套改造方案，為客戶進行精準報價，應用全無線系列產品破解傳統消防多重因素導致客戶不敢換、不能換的顧慮。此模式能夠大幅降低施工難度，也能全面控制消防設備改造成本，解決了消防工程改造中“成本極難控制，破壞裝修，施工時間長”的難題。

硬件施工結束后，客戶按需購置我公司智慧安全云平臺功能模塊，其收費模式要較比免費更換合作模式更具有一定的價格優惠。

3.3全無線產品銷售施工模式

對于采購天成全無線產品的項目，天成可為其提供一站式部署服務，包括項目設計、膠粘式安裝、調試驗收、后期平臺運維。整體施工方式環保衛生，不會產生建筑垃圾與施工噪音。整體可采用后裝模式，在全部裝修完成后，由天成專業人員入場部署消防產品，不再需要多部門協調、不再受線路影響，也無需再等待其他工程，也為聯動調試工作帶來了極大的便利，可為客戶節省綜合成本50%左右，可縮短施工時間80%左右。

天成全無線產品銷售施工模式，提供專業的設計方案，質量優良的硬件產品，充分了解消防法律法規的施工管理人員以及專業的施工隊伍，技術實力雄厚的調試工程師，專業的報驗人員與資料人員，行業內首創的火災報警全無線以及無線轉有線系統，功能強大且具有獨有性的智慧安全云平臺。

全無線火災報警系統完全滿足國家法律法規對于火災自動報警系統的證書要求，購買我公司“火災報警全無線+無線轉有線”系統的客戶，我公司可以給客戶提供專業的設計方案，低廉的安裝價格，以及調試與驗收工作。并且“火災報警全無線+無線轉有線”系統能夠與智慧安全云平臺各項功能完美融合，將信息完整準確的上傳到平臺，并且可通過平臺進行遠程控制的功能，解決了一些小型的經營性場所沒有專業的值班人員看守消防報警主機導致的一系列的安全隱患，7x24小時的客戶服務，也解決了在實際使用過程中遇到的各種困難。